大正銀行

商品概要

ご利用
いただける方

(1)	お借入れ時満20歳以上満65歳未満の方で最終返済日において満80歳末満の方（但し、がん等保障特約付はお借入れ時満50歳未満の方）
(2)	安定した収入が継続して得られる方で、給与所得者の方は正社員で原則勤続2年以上、会社役員の方は3年以上、個人事業者の方は3年以上。
(3)	団体信用生命保険に加入できる方（保険料は当行が負担します）
(4)	全国保証株式会社の保証を受けられる方（パート・アルバイト・契約社員の方は保証が受けられません）

資金使途・
対象物件

(1)	土地および住宅の購入資金、新築資金
(2)	住換えのための住宅購入資金（専用住宅に限ります）
(3)	上記(1)(2)に関する諸費用［保証料・事務手数料・火災保険料・登記費用（登録免許税・登記手数料）等］
(4)	戸建物件の場合：宅地60m²以上（大阪市内50m²以上）、床面積50m²以上（店舗付き住宅は住宅部分50％以上でかつ50m²以上）マンションの場合：床面積25m²以上（表示登記が昭和50年4月1日以降）、ワンルームは除く。

ご融資金額

・10万円以上6,000万円以内（10万円単位）但し、がん保障特約付は10万円以上5,000万円以内（10万円単位）

保証会社評価額の100％以内
（通常保証料）

諸費用
（超過保証料）

・	返済比率は本件借入れと他の借入れ分を含め次の範囲内とします。
（「他の借入れ」には金融機関からの借入れのほかクレジットやカードローン、キャッシング、物品の購入ローン、消費者金融からの借入れを含み、その内容や状況により返済比率以内であっても保証会社の保証が受けられないことがあります）

［公的収入証明書による］

・	給与所得者の方は前年度税込収入ベースにて判定
・	個人事業主、会社役員の方は過去3年間の年間所得または直近年度分のいずれか低い額にて判定
・	同居家族を連帯債務者、連帯保証人として収入合算（1名限り）する場合、いずれか低い年収の50％を合算できます。

ご融資期間

ご融資利率

・	変動金利型毎年4月1日、10月1日（休日の場合は翌営業日）に見直しをします。借入後の利率は基準金利（三菱東京ＵＦＪ銀行の短期プライムレート＋1.00％）の変更に伴い、その変更幅と同じだけ引下げ、または引き上げられます。見直しが4月の場合はその年の7月の約定返済分から、10月の場合は翌年の1月の約定返済分から適用になります。現在の適用利率はこちらをクリックして下さい。

ご返済方法

・	毎月元利均等返済
	毎月返済と併用して、半年ごと増額返済もご利用いただけます。（ご融資額の40％以内）
・	利率に変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は元利金返済額を変更しません。
・	借入後5回目に到来する10月1日（休日の場合は翌営業日）の基準金利に従い翌年の1月より元利金返済額を変更します。また、元利金返済額の見直しは5年毎に行いますが、新元利金返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。

担保・
保証人

・	ご融資対象物件に対し、当行が抵当権を第1順位にて設定します。
・	保証人は原則として不要ですが、担保物件が共有の場合は共有者、所得合算する場合は合算者を連帯保証人とします。その他の保証人を依頼する場合があります。
・	担保評価は保証会社が公的な指標および再調達価格を参考に算出します。

保証料・
事務手数料

(1)通常保証料（融資額100万円につき）

ご融資期間	10年	15年	20年	25年	30年	35年
保証料 (円)	7,941	11,213	14,211	16,909	19,297	21,378

(2)	超過保証料は通常保証料の約5倍です。
(3)	事務手数料として52,500円(消費税込)を保証会社へお支払いいただきます。
(4)	返済条件を変更すると別途手数料がかかります。

火災保険

・	担保となる建物には融資期限まで長期火災保険に加入していただき、質権を設定します。保険料はお客さま負担となります。

その他

・	融資対象物件の評価や既存借入れの返済振り、申込書の記入状況等により保証会社の保証が受けられないことがあります。

がん保障
特約付
住宅ローン

・	詳しくは窓口担当者にご相談下さい。

平成20年10月1日現在

お問合せ

大正銀行　業務部　個人ローンセンター
TEL：06-6205-8420
FAX：06-6205-8425
（受付時間　銀行窓口営業日の9：00～17：00）
インターネットでのお問合せはこちら